ACTIVITE — 370 000 €

27 RUE DURIEU DE MAISONNEUVE 33000 BORDEAUX
Vendu le 22 décembre 2025
3 558 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface104 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 333 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle OV22
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918710. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3

Revenus

29 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
36%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TBM50

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+25,9% évolution globale
345 653 €prix moyen
2025
370 000 €
3 558 EUR/m² -25,3% Vente actuelle
2022
495 000 €
5 500 EUR/m² +427,1%
2021
93 917 €
903 EUR/m² -88,4%
2020
812 000 €
3 397 EUR/m² +8 922,2%
2019
9 000 €
-96,9%
2015
294 000 €
4 083 EUR/m²

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Collège privé Saint-Joseph de Tivoli481 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1