UN APPARTEMENT 2 pièces — 313 750 €
35 RUE DE PARIS 92110 CLICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 750 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AC254
Contenance3 521 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918657. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Nouvelle
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Clichy (2025)
🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Jaurès - BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Jaurès - BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
CaillouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
CaillouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Cimetière SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+69,6% évolution globale
318 962 €prix moyen
2025
313 750 €
6 536 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
450 000 €
7 500 EUR/m² -1,5% 2024
456 800 €
7 613 EUR/m² +42,8% 2024
320 000 €
5 926 EUR/m² +1 003,4% 2024
29 000 €
-95,2% 2024
610 000 €
7 011 EUR/m² +49,6% 2023
407 700 €
8 320 EUR/m² -38,5% 2023
662 800 €
7 618 EUR/m² +65,7% 2023
400 000 €
8 163 EUR/m² -16,7% 2022
480 000 €
7 869 EUR/m² +2 566,7% 2022
18 000 €
-20,9% 2022
22 750 €
-94,1% 2022
387 700 €
8 077 EUR/m² -9,8% 2022
430 000 €
7 963 EUR/m² -12,7% 2021
492 500 €
8 074 EUR/m² +11,2% 2021
443 000 €
9 041 EUR/m² -17,2% 2020
535 000 €
6 149 EUR/m² +174,4% 2020
195 000 €
7 800 EUR/m² +1 292,9% 2019
14 000 €
-97,6% 2019
590 000 €
6 782 EUR/m² +3 833,3% 2019
15 000 €
-57,1% 2018
35 000 €
-90,1% 2018
353 000 €
7 204 EUR/m² +0,9% 2018
350 000 €
7 143 EUR/m² +1 958,8% 2018
17 000 €
-97,1% 2017
583 415 €
6 706 EUR/m² +48,3% 2017
393 475 €
6 450 EUR/m² +2 359,2% 2017
16 000 €
-95,6% 2017
366 000 €
6 000 EUR/m² +41,9% 2015
257 900 €
4 776 EUR/m² -31,6% 2015
377 000 €
6 981 EUR/m² +103,8% 2015
185 000 €
7 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2870)
Services publics1396 · 33 m
Santé454 · 33 m
Transports414 · 49 m
Commerces399 · 98 m
Sport/Loisirs78 · 81 m
Tourisme69 · 35 m
Enseignement60 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert188 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les Tilleuls253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée M Clichy400 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry B448 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY
199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
292 logements18 556 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
293 logements18 747 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
17 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
35 logements2 088 m²1