BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 285 000 €

1 PL SAINT MARTIN 44118 CHEVROLIERE (LA)
Vendu le 19 décembre 2025
596 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface478 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain150 m²
Prix/m²596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 386 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AS217
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918087. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Campagne

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 209
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chevroli�re (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
282 observations
📈Rendement locatif brut
25,54%
Loyer estimé : 6 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chevrolière

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent17
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3

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EGLISE - LA CHEVROLIEREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande18 m
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ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent24 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO40 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+457,7% évolution globale
168 050 €prix moyen
2025
285 000 €
596 EUR/m² +457,7% Vente actuelle
2024
51 100 €

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