UNE MAISON 2 pièces — 170 000 €

5269 LE CAMBON 30570 ST ANDRE DE MAJENCOULES
Vendu le 07 juillet 2025
2 615 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 569 m²
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B919
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro919

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918001. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +148,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-André-de-Majencoules

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
15%Cadres
Population active251
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-de-Majencoules (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Majencoules

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-ANDRÉ-DE-MAJENCOULES - Peyregrosse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m
SAINT-ANDRÉ-DE-MAJENCOULES - Peyregrosse RD 986.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m
SAINT-ANDRÉ-DE-MAJENCOULES - Peyregrosse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport481 m
SAINT-ANDRÉ-DE-MAJENCOULES - Peyregrosse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport481 m
SAINT-ANDRÉ-DE-MAJENCOULES - Château.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport665 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 615 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

40%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 053 EUR/m²1.7 km2024
76 m²
Voir

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