Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 300 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain5 643 m²

Prix/m²2 050 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZL189

Contenance587 m²

Préfixe000

SectionZL

Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917972. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 854 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cubnezais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 807 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

15%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cubnezais (2025)

12,3 EUR/m²/mois

10,414,7 EUR/m²

10,0 EUR/m²/mois

7,912,6 EUR/m²

5,84%

Loyer estimé : 1 446 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cubnezais

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

La NauveCars Régionaux 33 - Gironde262 m

Le TastaCars Régionaux 33 - Gironde274 m

ManonCars Régionaux 33 - Gironde343 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

285 m

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

285 m

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

539 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+16,7% évolution globale

175 500 €prix moyen

2025

297 300 €

2 050 EUR/m² +324,7% Vente actuelle

2022

70 000 €

700 EUR/m² -12,5%

2022

80 000 €

800 EUR/m² -68,6%

2019

254 700 €

1 757 EUR/m²

Biens comparables

79%

UNE MAISON · 4p

368 170 €

2 854 EUR/m²273 m2025

1 280 EUR/m²2.0 km2025

164 m²

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1 logement123 m²1

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