UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €

83 AV DUPUIS 02800 LA FERE
Vendu le 19 décembre 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain737 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AD28
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917814. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
36%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,4%Chômage
3%Cadres
Population active1 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La F�re (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
807 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,39,1 EUR/m²
213 observations
📈Rendement locatif brut
18,14%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Fère

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2021 - 07/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lyneo_202436
RHDF-02-COM5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO2

Arrêts les plus proches

LA FERE HOPITALLyneo_202421 m
LA FERE HOPITALLyneo_202421 m
LA FERE HOPITAL 2Lyneo_202421 m
LA FERE HOPITALLyneo_202421 m
LA FERE - COLLEGE MARIE DE LUXEMBRHDF-02-SCO281 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,1% évolution globale
52 500 €prix moyen
2025
50 000 €
500 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2020
55 000 €
561 EUR/m²

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 4p
31 400 €
369 EUR/m²586 m2025
85 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
101 000 €
1 174 EUR/m²1.2 km2025
86 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
55 500 €
544 EUR/m²1.0 km2025
102 m²
Voir

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Lycée professionnel Jean Monnet620 m · Public
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Ecole primaire Jules Verne1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LA FERE

20permis récents
42logements autorisés
2 894 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement203 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement69 m²1
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2

1 logement1
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5

1 logement20 m²1