UNE MAISON 6 pièces — 1 010 300 €
51 RUE DE CANTELOUP 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 010 300 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface176 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 079 m²
Prix/m²5 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT211
Contenance2 034 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917401. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beausoleil
Revenus
32 070 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 2 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM21
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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CanteloupTBM421 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 010 300 €prix moyen
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