UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 000 €
7 RUE DES MOULINS 95160 MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI89
Contenance5 240 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917356. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 579 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Montmorency Nord
Revenus
33 850 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,224,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,624,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,80%
Loyer estimé : 1 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorency
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Lycée J.J. RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Lycée J.J. RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Rue de PontoiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Place LevanneurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+61,9% évolution globale
245 517 €prix moyen
2025
238 000 €
2 429 EUR/m² +1 486,7% Vente actuelle 2024
15 000 €
-96,5% 2024
432 800 €
4 462 EUR/m² +69,7% 2023
255 050 €
3 228 EUR/m² -30,1% 2023
365 000 €
3 802 EUR/m² +22,9% 2023
297 000 €
3 759 EUR/m² -25,8% 2023
400 000 €
4 167 EUR/m² +1 900,0% 2023
20 000 €
-84,8% 2022
132 000 €
2 200 EUR/m² -52,9% 2022
280 000 €
3 544 EUR/m² -35,6% 2022
435 000 €
4 485 EUR/m² +17,6% 2021
370 000 €
3 700 EUR/m² -2,6% 2020
380 000 €
3 800 EUR/m² +68,9% 2020
225 000 €
3 125 EUR/m² -45,5% 2020
413 000 €
3 560 EUR/m² +13,7% 2019
363 220 €
3 131 EUR/m² +32,1% 2019
275 000 €
2 371 EUR/m² -27,1% 2018
377 000 €
3 770 EUR/m² +2 117,6% 2017
17 000 €
-93,0% 2017
242 000 €
3 063 EUR/m² +1 323,5% 2017
17 000 €
-95,0% 2017
340 000 €
3 469 EUR/m² +23,6% 2017
275 000 €
2 865 EUR/m² -11,6% 2017
311 000 €
2 681 EUR/m² +8,9% 2016
285 500 €
3 482 EUR/m² +31,0% 2016
218 000 €
3 028 EUR/m² -21,6% 2016
278 000 €
4 557 EUR/m² -1,6% 2016
282 500 €
2 943 EUR/m² +75,5% 2016
161 000 €
2 683 EUR/m² -23,9% 2016
211 500 €
3 467 EUR/m² -19,3% 2015
262 000 €
2 259 EUR/m² +1 646,7% 2014
15 000 €
+25,0% 2014
12 000 €
-91,8% 2014
147 000 €
2 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (388)
Services publics178 · 54 m
Santé110 · 60 m
Commerces46 · 199 m
Transports33 · 382 m
Sport/Loisirs13 · 154 m
Enseignement6 · 143 m
Tourisme2 · 613 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean Jacques Rousseau102 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur 2557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1593 m · Public
Collège
Collège Charles Le Brun597 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Turgot715 m · Public
Permis de construire Commune de MONTMORENCY
134permis récents
813logements autorisés
63 227 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement24 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements418 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement257 m²1