UN APPARTEMENT 4 pièces — 69 000 €
5053 RUE GAY LUSSAC LES CIGOGNES 51510 FAGNIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AD357
Contenance8 358 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916977. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Quartiers Village et Avenue Pierre Semard
Revenus
22 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Fagni�res (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,36%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fagnières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe14/03/2001 - 12/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Châlons-en-Champagne12
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor12
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Beaux-RegardsChâlons-en-Champagne108 m
Beaux-RegardsTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor108 m
Beaux-RegardsTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor118 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-29,7% évolution globale
76 552 €prix moyen
2025
69 000 €
945 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2025
97 000 €
1 329 EUR/m² +32,9% 2024
73 000 €
1 217 EUR/m² -23,2% 2024
95 000 €
1 301 EUR/m² +28,4% 2024
74 000 €
851 EUR/m² +85,0% 2024
40 000 €
444 EUR/m² -61,2% 2024
103 000 €
1 198 EUR/m² +60,9% 2023
64 000 €
985 EUR/m² 0,0% 2023
64 000 €
877 EUR/m² +4,9% 2023
61 000 €
1 017 EUR/m² +1,7% 2023
60 000 €
952 EUR/m² -13,7% 2023
69 500 €
1 158 EUR/m² -27,7% 2023
96 190 €
1 336 EUR/m² +140,5% 2023
40 000 €
667 EUR/m² -57,4% 2022
94 000 €
1 288 EUR/m² +27,5% 2022
73 700 €
1 010 EUR/m² -33,0% 2022
110 000 €
1 507 EUR/m² +37,5% 2022
80 000 €
1 096 EUR/m² -25,9% 2021
108 000 €
1 256 EUR/m² +5,9% 2021
102 000 €
1 186 EUR/m² +87,2% 2021
54 500 €
908 EUR/m² -19,9% 2020
68 000 €
932 EUR/m² -26,9% 2020
93 000 €
1 192 EUR/m² +21,9% 2020
76 320 €
1 045 EUR/m² +4,5% 2019
73 000 €
1 014 EUR/m² +12,3% 2019
65 000 €
890 EUR/m² +41,3% 2019
46 000 €
708 EUR/m² -19,3% 2019
57 000 €
731 EUR/m² +18,8% 2019
48 000 €
658 EUR/m² -15,8% 2018
57 000 €
950 EUR/m² -51,0% 2018
116 319 €
1 292 EUR/m² +7,6% 2018
108 120 €
1 481 EUR/m² +66,6% 2017
64 900 €
746 EUR/m² -8,6% 2016
71 000 €
1 183 EUR/m² +9,2% 2016
65 000 €
1 083 EUR/m² -28,6% 2016
91 000 €
1 247 EUR/m² -18,0% 2016
110 950 €
1 520 EUR/m² +101,7% 2016
55 000 €
917 EUR/m² +37,5% 2015
40 000 €
460 EUR/m² -59,2% 2015
98 000 €
1 140 EUR/m² +4,3% 2015
94 000 €
1 205 EUR/m² +78,0% 2015
52 800 €
880 EUR/m² -27,8% 2015
73 100 €
1 001 EUR/m² +26,0% 2015
58 000 €
795 EUR/m² -38,6% 2014
94 500 €
1 295 EUR/m² -1,5% 2014
95 900 €
1 314 EUR/m² -2,3% 2014
98 140 €
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