UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 470 €
116 IMP DU CHATEAU 73420 DRUMETTAZ-CLARAFOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 470 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3094
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3094
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916962. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 815 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drumettaz-Clarafond
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Drumettaz-Clarafond (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,119,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drumettaz-Clarafond
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1992 - 10/06/1992
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Arrêts les plus proches
Chef LieuOndéa Grand Lac259 m
Chef LieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha259 m
Chef LieuOndéa Grand Lac276 m
Chef LieuOndéa Grand Lac294 m
Chef LieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha294 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+61,0% évolution globale
236 357 €prix moyen
2025
320 470 €
5 087 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2021
284 000 €
4 733 EUR/m² +38,5% 2020
205 000 €
3 796 EUR/m² -20,5% 2019
257 900 €
4 298 EUR/m² +6,5% 2019
242 200 €
3 844 EUR/m² +43,3% 2015
169 000 €
3 130 EUR/m² -34,7% 2015
259 000 €
3 278 EUR/m² +27,6% 2015
203 000 €
3 383 EUR/m² -9,4% 2015
224 000 €
3 556 EUR/m² +12,6% 2015
199 000 €
3 317 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DRUMETTAZ-CLARAFOND
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346logements autorisés
31 581 m²surface plancher
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1
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