UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €

805 CHE DU JOULIOU 31600 EAUNES
Vendu le 14 février 2025
1 589 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 040 m²
Prix/m²1 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 322 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AM338
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916929. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Eaunes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Population active3 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eaunes (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,8 EUR/m²
432 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eaunes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 589 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
333 600 €
2 851 EUR/m²384 m2025
117 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 330 EUR/m²421 m2024
109 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
299 000 €
2 600 EUR/m²587 m2025
115 m²
Voir

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

35 logements2 529 m²1
Permis de construire mai 2025

1

19 logements1 142 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

13 logements1 010 m²1