BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 66 000 €

13 PL CHARLES DE GAULLE 87210 LE DORAT
Vendu le 15 décembre 2025
300 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface220 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain208 m²
Prix/m²300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots

Performance énergétique

FDPE
 297 kWh/m²/an
FGES
 85 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AB860
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro860

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916837. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Dorat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Population active469
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Dorat (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
267 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
38,08%
Loyer estimé : 2 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Dorat

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LE DORAT - AV. DES PYRÉNÉESCars Régionaux 87 - Haute Vienne139 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne139 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne140 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault517 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault517 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m
🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m
🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
66 000 €prix moyen
2025
66 000 €
300 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LE DORAT

23permis récents
32logements autorisés
2 081 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023

3

8 logements159 m²1
Permis de construire juin 2022

3

1 logement12 m²1