UN APPARTEMENT 4 pièces — 96 500 €
47 RUE RENEE AUDUC 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle MR163
Contenance8 087 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916814. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pavin
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35
SETRAM12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
SaffrayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO268 m
SaffraySETRAM268 m
SaffrayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO270 m
SaffrayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO275 m
LibérationImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO331 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,5% évolution globale
77 381 €prix moyen
2025
18 800 €
-80,5% 2025
96 500 €
1 462 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2025
143 850 €
2 180 EUR/m² +965,6% 2025
13 500 €
-87,9% 2025
112 000 €
1 750 EUR/m² +12,0% 2025
100 000 €
1 515 EUR/m² +53,8% 2025
65 000 €
1 182 EUR/m² -28,6% 2025
91 000 €
1 655 EUR/m² -2,4% 2025
93 200 €
1 165 EUR/m² -22,3% 2024
120 000 €
1 818 EUR/m² +43,7% 2024
83 500 €
1 491 EUR/m² -12,1% 2024
95 000 €
1 696 EUR/m² +578,6% 2024
14 000 €
+40,0% 2024
10 000 €
-89,5% 2024
95 000 €
1 484 EUR/m² +14,5% 2024
83 000 €
1 509 EUR/m² -6,1% 2023
88 400 €
1 579 EUR/m² -28,7% 2023
124 000 €
1 938 EUR/m² +31,9% 2023
94 000 €
1 709 EUR/m² +20,5% 2023
78 000 €
1 950 EUR/m² +477,8% 2023
13 500 €
-82,5% 2023
77 000 €
1 925 EUR/m² 0,0% 2023
77 000 €
1 400 EUR/m² -3,8% 2023
80 000 €
1 429 EUR/m² -18,4% 2023
98 000 €
1 782 EUR/m² +63,3% 2022
60 000 €
1 500 EUR/m² -57,6% 2022
141 500 €
2 527 EUR/m² +124,6% 2022
63 000 €
1 575 EUR/m² -42,7% 2022
110 000 €
1 667 EUR/m² +69,2% 2022
65 000 €
1 625 EUR/m² -26,1% 2022
88 000 €
1 333 EUR/m² +37,2% 2022
64 130 €
1 002 EUR/m² -49,0% 2022
125 800 €
1 906 EUR/m² +113,4% 2022
58 942 €
737 EUR/m² -29,0% 2022
83 000 €
1 509 EUR/m² -31,2% 2022
120 650 €
1 828 EUR/m² -14,6% 2022
141 330 €
2 208 EUR/m² +89,7% 2022
74 500 €
1 863 EUR/m² -14,4% 2022
87 000 €
2 175 EUR/m² -8,4% 2022
95 000 €
1 188 EUR/m² +660,0% 2022
12 500 €
-86,1% 2022
90 000 €
1 364 EUR/m² +542,9% 2022
14 000 €
-89,7% 2022
135 580 €
2 054 EUR/m² +868,4% 2022
14 000 €
-77,7% 2022
62 650 €
1 119 EUR/m² +381,9% 2022
13 000 €
-74,6% 2021
51 195 €
931 EUR/m² -25,8% 2021
69 000 €
1 232 EUR/m² +6,2% 2021
65 000 €
1 182 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle privée La maison des Enfants403 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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3
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