UNE MAISON 6 pièces — 275 500 €
41 RUE DU CHATEAU 89260 LA CHAPELLE SUR OREUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 500 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 575 m²
Prix/m²1 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1430
Contenance1 575 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916808. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 828 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chapelle-sur-Oreuse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-sur-Oreuse (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-sur-Oreuse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,2% évolution globale
271 500 €prix moyen
2025
275 500 €
1 701 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2023
289 000 €
1 784 EUR/m² +15,6% 2016
250 000 €
1 543 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire223 m · Public
Permis de construire Commune de LA CHAPELLE SUR OREUSE
12permis récents
14logements autorisés
1 273 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
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1
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1
1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2020
3
2 logements88 m²1