UNE MAISON 12 pièces — 486 285 €
106 TOURENNE 33240 ST GERMAIN LA RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 486 285 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface423 m²
Pièces12 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 966 m²
Prix/m²1 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle B789
Contenance4 015 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro789
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916756. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-la-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-de-la-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 4 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-la-Rivière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
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BourgCars Régionaux 33 - Gironde489 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
486 285 €prix moyen
2025
486 285 €
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