UNE MAISON 7 pièces — 805 000 €
9076 FONT AURELLE 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 805 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface190 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 004 m²
Prix/m²4 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR122
Contenance1 884 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916680. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 1 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Zone Industrielle PaketisZOU ! Scolaire875 m
Zone Industrielle PaketisZOU ! Scolaire961 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+88,7% évolution globale
615 800 €prix moyen
2025
805 000 €
4 237 EUR/m² +88,7% Vente actuelle 2020
426 600 €
2 245 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Marcel Pagnol1.2 km · Public
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Ecole elementaire Marcel Pagnol1.2 km · Public
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Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste1.3 km · Privé
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1