UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
69 AV DU PAVILLON ROYAL 77176 NANDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C636
Contenance2 654 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916160. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord-Ouest Sud-Est
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nandy (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
15,019,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,119,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nandy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 30/05/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
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La ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
La ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
La ForêtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Pavillon BouretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie408 m
Pavillon BouretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie410 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D346Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+15,6% évolution globale
178 604 €prix moyen
2025
166 500 €
3 872 EUR/m² -2,1% 2025
170 000 €
3 953 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2024
220 000 €
3 793 EUR/m² +11,3% 2024
197 700 €
3 468 EUR/m² +18,9% 2024
166 300 €
3 867 EUR/m² -27,7% 2022
230 000 €
3 770 EUR/m² +0,2% 2022
229 500 €
3 762 EUR/m² -10,0% 2022
255 000 €
3 493 EUR/m² +23,8% 2022
206 000 €
3 377 EUR/m² -6,4% 2022
220 000 €
3 607 EUR/m² +2,8% 2022
214 000 €
3 508 EUR/m² +1,0% 2021
211 900 €
3 418 EUR/m² +35,0% 2020
157 000 €
3 651 EUR/m² -27,8% 2020
217 600 €
2 530 EUR/m² +30,5% 2020
166 800 €
2 827 EUR/m² -24,2% 2020
220 000 €
3 014 EUR/m² +44,7% 2020
152 000 €
3 455 EUR/m² -0,7% 2020
153 000 €
3 326 EUR/m² +2,0% 2020
150 000 €
3 409 EUR/m² -9,7% 2019
166 029 €
2 863 EUR/m² +3,9% 2019
159 797 €
2 708 EUR/m² +12,9% 2018
141 500 €
3 369 EUR/m² -16,0% 2017
168 426 €
2 761 EUR/m² +68,4% 2017
100 000 €
-47,4% 2016
190 000 €
3 065 EUR/m² +27,9% 2016
148 500 €
3 453 EUR/m² -23,8% 2016
195 000 €
3 197 EUR/m² -9,5% 2016
215 400 €
2 505 EUR/m² +14,0% 2016
189 000 €
3 098 EUR/m² +26,8% 2016
149 000 €
3 041 EUR/m² -27,0% 2016
204 000 €
3 344 EUR/m² +5,2% 2016
194 000 €
3 180 EUR/m² -0,4% 2016
194 700 €
3 357 EUR/m² +2,1% 2015
190 700 €
3 346 EUR/m² +28,3% 2015
148 600 €
3 230 EUR/m² +6,5% 2015
139 500 €
3 244 EUR/m² -1,4% 2015
141 500 €
3 216 EUR/m² -23,9% 2014
185 900 €
3 151 EUR/m² +25,2% 2014
148 500 €
3 453 EUR/m² +4,9% 2014
141 500 €
3 216 EUR/m² -0,7% 2014
142 500 €
3 314 EUR/m² -1,0% 2014
144 000 €
3 429 EUR/m²Biens comparables
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1
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2
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