UNE MAISON 4 pièces — 785 800 €

29 CHE DE GENTIS 31320 VIEILLE TOULOUSE
Vendu le 30 octobre 2025
6 045 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 785 800 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 552 m²
Prix/m²6 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD323
Contenance10 552 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915471. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 749 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +61,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille-Toulouse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
48%Cadres
Population active518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vieille-Toulouse (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,516,1 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,116,8 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
2,46%
Loyer estimé : 1 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vieille-Toulouse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
658 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
678 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+50,8% évolution globale
653 380 €prix moyen
2025
785 800 €
6 045 EUR/m² +50,8% Vente actuelle
2017
520 960 €
4 007 EUR/m²

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 4p
546 000 €
3 523 EUR/m²882 m2025
155 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
2 462 EUR/m²986 m2024
130 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 3p
500 650 €
4 470 EUR/m²1.5 km2025
112 m²
Voir

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282logements autorisés
35 032 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement305 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement152 m²1
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1

1 logement270 m²1