UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 230 €
99 RUE JEAN DAUSSET MFT 84140 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 230 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO380
Contenance4 645 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915467. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Durance-Cantarel
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
FélonsZOU ! Proximité157 m
FélonsZOU ! Proximité190 m
Agroparc Centre ZOU ! Proximité336 m
Agroparc Centre ZOU ! Proximité352 m
DemonqueZOU ! Proximité420 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,4% évolution globale
129 395 €prix moyen
2025
122 230 €
3 304 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 679 EUR/m² +26,2% 2025
118 820 €
2 763 EUR/m² +68,6% 2025
70 468 €
1 194 EUR/m² -11,9% 2025
80 000 €
2 162 EUR/m² -43,0% 2025
140 300 €
2 378 EUR/m² -20,7% 2024
177 000 €
2 392 EUR/m² +53,9% 2024
115 000 €
3 108 EUR/m² -14,8% 2024
135 000 €
3 649 EUR/m² +1 700,0% 2024
7 500 €
-93,9% 2024
123 000 €
2 860 EUR/m² +11,8% 2024
110 000 €
2 973 EUR/m² -8,3% 2023
120 000 €
2 857 EUR/m² +15,9% 2023
103 500 €
2 797 EUR/m² -38,8% 2022
169 000 €
2 864 EUR/m² -4,1% 2022
176 170 €
2 986 EUR/m² +13,7% 2022
155 000 €
3 605 EUR/m² +14,8% 2022
135 000 €
3 214 EUR/m² +26,2% 2022
107 000 €
2 892 EUR/m² +7,0% 2022
100 000 €
2 500 EUR/m² -33,3% 2021
150 000 €
2 308 EUR/m² +2 627,3% 2021
5 500 €
-97,3% 2021
203 500 €
2 788 EUR/m² +85,0% 2021
110 000 €
2 973 EUR/m² -55,5% 2021
246 920 €
3 126 EUR/m² +116,8% 2019
113 888 €
2 847 EUR/m² +89,8% 2019
60 000 €
1 132 EUR/m² -60,0% 2019
150 000 €
2 586 EUR/m² -33,6% 2019
226 000 €
2 861 EUR/m² +80,8% 2018
125 000 €
3 125 EUR/m² -15,0% 2018
147 000 €
2 262 EUR/m² +1 370,0% 2017
10 000 €
+566,7% 2017
1 500 €
-31,8% 2016
2 200 €
-98,1% 2015
118 000 €
2 878 EUR/m² +1 585,7% 2015
7 000 €
-96,2% 2015
183 080 €
3 521 EUR/m² +10,3% 2015
166 000 €
2 243 EUR/m² -21,1% 2014
210 318 €
2 921 EUR/m² +8,6% 2014
193 640 €
5 234 EUR/m² +61,4% 2014
120 000 €
3 000 EUR/m² -39,4% 2014
198 000 €
2 676 EUR/m² +15,1% 2014
172 000 €
2 915 EUR/m² +24,6% 2014
138 000 €
3 286 EUR/m² -29,2% 2014
195 000 €
2 671 EUR/m² +39,3% 2014
140 000 €
3 111 EUR/m² +1,4% 2014
138 000 €
3 209 EUR/m² -23,1% 2014
179 500 €
3 095 EUR/m² -1,9% 2014
183 000 €
2 815 EUR/m² +13,2% 2014
161 700 €
3 760 EUR/m²Biens comparables
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1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1