UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €

20 RUE DU GENERAL DE GAULLE 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Vendu le 19 décembre 2025
3 737 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 78 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AS32
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915323. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Cheteau

Revenus

28 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
29%Cadres
Population active1 010
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
5486 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 733 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Eglise / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Aristide Briand - Général De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Aristide Briand - Général De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D203Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-43,2% évolution globale
200 096 €prix moyen
2025
142 000 €
3 737 EUR/m² -33,5% Vente actuelle
2023
213 500 €
4 448 EUR/m² -33,1%
2023
319 000 €
7 975 EUR/m² +99,5%
2019
159 900 €
4 208 EUR/m² +37,6%
2017
116 175 €
2 904 EUR/m² -53,5%
2016
250 000 €
6 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
4 146 EUR/m²307 m2025
41 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
158 400 €
4 168 EUR/m²552 m2025
38 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
149 490 €
3 934 EUR/m²552 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (731)

Services publics346 · 93 m
Santé126 · 120 m
Commerces123 · 156 m
Transports92 · 47 m
Sport/Loisirs21 · 243 m
Enseignement16 · 120 m
Tourisme7 · 230 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Dauer173 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villiers-sur-Marne173 m ·
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Théophile Gautier554 m · Public

Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE

395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement151 m²1