UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €
7 RUE J HENIN 80460 FRIAUCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain786 m²
Prix/m²2 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB124
Contenance786 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915075. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 977 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Friaucourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Friaucourt (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,811,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Friaucourt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1987 - 26/08/1987
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
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FRIAUCOURT - AbribusRHDF-80-SCO285 m
ALLENAY - Rue d'AultRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)735 m
ALLENAY - Rue d'AultRHDF-80-SCO741 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+50,6% évolution globale
166 875 €prix moyen
2025
195 000 €
2 267 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2022
179 500 €
1 391 EUR/m² +9,8% 2022
163 500 €
1 901 EUR/m² +26,3% 2020
129 500 €
1 506 EUR/m²Biens comparables
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