UN APPARTEMENT 4 pièces — 673 500 €

21 B RUE GUERIN 94220 CHARENTON-LE-PONT
Vendu le 29 décembre 2025
8 213 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 673 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 65 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle M39
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914537. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plateau

Revenus

37 560 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
51%Cadres
Population active1 106
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charenton-le-Pont (2025)

🏢Appartementbonne
27,2 EUR/m²/mois
22,233,3 EUR/m²
3626 observations
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 2 230 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charenton-le-Pont

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain01/08/1994 - 31/08/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Gravelle - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Gravelle - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Charenton - ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Gravelle - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Avenue de GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+88,1% évolution globale
443 523 €prix moyen
2025
673 500 €
8 213 EUR/m² -37,1% Vente actuelle
2025
1 070 000 €
7 181 EUR/m² +211,6%
2025
343 400 €
7 805 EUR/m² -28,5%
2023
480 000 €
7 059 EUR/m² -45,8%
2022
885 000 €
9 031 EUR/m² +105,8%
2021
430 000 €
6 324 EUR/m² -10,8%
2020
482 000 €
7 531 EUR/m² +435,6%
2019
90 000 €
5 294 EUR/m² -73,5%
2018
340 000 €
8 293 EUR/m² -21,8%
2018
434 992 €
6 797 EUR/m² +20,8%
2017
360 000 €
7 059 EUR/m² -36,1%
2017
563 000 €
8 159 EUR/m² +39,0%
2017
405 000 €
6 328 EUR/m² +406,3%
2016
80 000 €
-83,5%
2015
485 000 €
7 029 EUR/m² +708,3%
2015
60 000 €
-83,2%
2014
358 000 €
5 265 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
487 600 €
6 416 EUR/m²451 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 5p
500 000 €
5 556 EUR/m²172 m2025
90 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
527 000 €
6 506 EUR/m²437 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1111)

Services publics474 · 76 m
Santé307 · 45 m
Commerces161 · 184 m
Transports90 · 127 m
Sport/Loisirs38 · 209 m
Enseignement23 · 137 m
Tourisme18 · 311 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand A246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand B246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Conflans420 m · Public
Ecole
E.PRIMAIRE PRIVEE NEL429 m · Privé

Permis de construire Commune de CHARENTON-LE-PONT

46permis récents
2 626logements autorisés
158 036 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

41 logements45 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

77 logements2 285 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

2 logements329 m²1
Permis de construire mars 2024

1

769 logements22 285 m²1
Permis de construire mars 2024

1

999 logements93 206 m²1