UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 500 €
2 RUE DES PRES FLEURIS 53300 ST FRAIMBAULT DE PRIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 500 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1808
Contenance2 850 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1808
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914457. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Fraimbault-de-Prières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Fraimbault-de-Pri�res (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,97,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fraimbault-de-Prières
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1994 - 16/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Arrêts les plus proches
Rue ValléesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
Rue ValléesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent170 m
RUE VALLEES - SAINT-FRAIMBAULT-DE-PRIERES (53PRIEvlleR)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande170 m
Rue ValléesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
Rue ValléesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent171 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
358 m 🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 m 🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+112,9% évolution globale
62 250 €prix moyen
2025
74 500 €
1 330 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2024
62 500 €
1 389 EUR/m² -15,5% 2024
74 000 €
1 156 EUR/m² -7,5% 2021
80 000 €
1 250 EUR/m² +42,9% 2020
56 000 €
1 000 EUR/m² +21,7% 2020
46 000 €
1 243 EUR/m² -34,3% 2019
70 000 €
1 094 EUR/m² +100,0% 2019
35 000 €
946 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Henri Des239 m · Public
Permis de construire Commune de ST FRAIMBAULT DE PRIERES
13permis récents
14logements autorisés
1 562 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
2 logements192 m²1
Permis de construire mai 2021
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2019
1
1 logement115 m²1