UNE MAISON 4 pièces — 334 800 €

28 RUE CHARLES WADDINGTON 28500 VERT EN DROUAIS
Vendu le 20 novembre 2025
4 783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 334 800 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 784 m²
Prix/m²4 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE39
Contenance1 322 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914051. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 912 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +64,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vert-en-Drouais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Population active541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vert-en-Drouais (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
2,53%
Loyer estimé : 707 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vert-en-Drouais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2018 - 05/06/2018

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m16 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4110
Linéad (Dreux)10

Arrêts les plus proches

La FermeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41220 m
La FermeLinéad (Dreux)220 m
La FermeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m
La FermeLinéad (Dreux)224 m
La FermeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41237 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
334 800 €prix moyen
2025
334 800 €
4 783 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 4p
165 500 €
2 207 EUR/m²1.5 km2025
75 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
265 500 €
3 588 EUR/m²1.0 km2024
74 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
171 800 €
2 912 EUR/m²1.7 km2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics10 · 81 m
Commerces2 · 295 m
Enseignement1 · 335 m
Santé1 · 335 m
Sport/Loisirs1 · 320 m
Tourisme1 · 377 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Bertha Harjes303 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VERT EN DROUAIS

35permis récents
42logements autorisés
4 325 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

3 logements320 m²1