UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
7484 RES LE MAEVA 56520 GUIDEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YL274
Contenance15 608 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913431. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Plages
Revenus
28 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Guidel (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guidel
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 05/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
IZILO6
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
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Etang du LochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla633 m
Etang du LochIZILO633 m
Etang du LochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla640 m
Etang du LochIZILO640 m
Villeneuve TrolochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla654 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
200 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
288 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+53,9% évolution globale
154 716 €prix moyen
2025
200 000 €
4 762 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2024
265 000 €
6 625 EUR/m² +55,9% 2024
170 000 €
4 146 EUR/m² -36,3% 2023
266 924 €
6 355 EUR/m² +57,0% 2022
170 000 €
4 250 EUR/m² +6,3% 2022
160 000 €
4 000 EUR/m² -11,1% 2021
180 000 €
4 286 EUR/m² -1,1% 2020
182 000 €
4 333 EUR/m² +34,8% 2020
135 000 €
3 293 EUR/m² -19,2% 2020
167 100 €
3 979 EUR/m² +13,7% 2020
147 000 €
3 419 EUR/m² -3,9% 2020
153 000 €
3 825 EUR/m² +1,9% 2020
150 106 €
3 661 EUR/m² +7,2% 2020
140 000 €
3 415 EUR/m² 0,0% 2019
140 000 €
3 415 EUR/m² -6,7% 2019
150 000 €
3 750 EUR/m² -1,4% 2019
152 200 €
3 805 EUR/m² -10,5% 2019
170 000 €
4 048 EUR/m² +17,1% 2018
145 150 €
3 629 EUR/m² +32,0% 2017
110 000 €
2 750 EUR/m² -1,8% 2017
112 000 €
2 800 EUR/m² -26,6% 2017
152 500 €
3 813 EUR/m² +45,2% 2016
105 000 €
2 561 EUR/m² -16,0% 2016
125 000 €
2 907 EUR/m² +33,0% 2016
94 000 €
2 293 EUR/m² -30,4% 2016
135 000 €
3 375 EUR/m² -14,6% 2015
158 000 €
3 762 EUR/m² +6,4% 2015
148 500 €
3 536 EUR/m² +16,0% 2014
128 000 €
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