UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €

1608 RTE DE SAINT MARTIN 81630 SALVAGNAC
Vendu le 16 décembre 2025
2 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 865 m²
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2706
Contenance1 865 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2706

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913403. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salvagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Population active486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salvagnac (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,211,8 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salvagnac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
30 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
35 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
110 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
258 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
2 167 EUR/m²Vente actuelle

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