UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
14 RUE RENOIR 95400 VILLIERS-LE-BEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE194
Contenance14 672 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913122. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier P.L.M. Ouest
Revenus
15 180 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
63%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Villiers-le-Bel (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,023,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,38%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-le-Bel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Arrêts les plus proches
Puits La MarlièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Puits La MarlièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Puits La MarlièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Henri SellierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Henri SellierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-21,9% évolution globale
129 512 €prix moyen
2025
100 000 €
1 449 EUR/m² -16,3% Vente actuelle 2025
119 500 €
2 298 EUR/m² +6,7% 2025
112 000 €
1 600 EUR/m² -34,1% 2025
170 000 €
2 361 EUR/m² +25,5% 2024
135 500 €
1 540 EUR/m² +93,6% 2024
70 000 €
933 EUR/m² -49,3% 2024
138 000 €
1 971 EUR/m² -13,8% 2023
160 000 €
1 600 EUR/m² -12,1% 2023
182 000 €
1 857 EUR/m² +82,0% 2022
100 000 €
1 190 EUR/m² -35,5% 2022
155 000 €
1 550 EUR/m² +14,8% 2022
135 000 €
1 588 EUR/m² -10,0% 2022
150 000 €
1 500 EUR/m² +1,4% 2022
148 000 €
2 056 EUR/m² +15,6% 2021
128 000 €
2 327 EUR/m² -15,8% 2021
152 000 €
2 027 EUR/m² +3,4% 2021
147 000 €
1 729 EUR/m² +40,0% 2021
105 000 €
1 458 EUR/m² -31,4% 2021
153 000 €
1 594 EUR/m² +22,4% 2020
125 000 €
1 736 EUR/m² +25,0% 2019
100 000 €
1 053 EUR/m² -27,0% 2019
137 000 €
1 957 EUR/m² -8,7% 2019
150 000 €
1 705 EUR/m² -8,5% 2018
164 000 €
1 929 EUR/m² +72,6% 2018
95 000 €
1 827 EUR/m² -24,0% 2018
125 000 €
1 712 EUR/m² +50,6% 2018
83 000 €
2 767 EUR/m² -33,6% 2017
125 000 €
1 667 EUR/m² -3,8% 2017
130 000 €
1 368 EUR/m² -3,7% 2017
135 000 €
1 929 EUR/m² +17,4% 2017
115 000 €
1 667 EUR/m² -8,0% 2017
125 000 €
1 667 EUR/m² +27,6% 2017
98 000 €
1 885 EUR/m² -20,3% 2016
123 000 €
1 447 EUR/m² -8,2% 2016
134 000 €
1 861 EUR/m² -9,5% 2016
148 000 €
1 558 EUR/m² +13,8% 2016
130 000 €
1 857 EUR/m² 0,0% 2015
130 000 €
1 857 EUR/m² -0,8% 2015
131 000 €
1 871 EUR/m² +10,1% 2015
119 000 €
2 164 EUR/m² -7,0% 2015
128 000 €
1 803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (363)
Services publics159 · 5 m
Transports86 · 5 m
Santé52 · 41 m
Commerces31 · 285 m
Sport/Loisirs21 · 319 m
Enseignement12 · 348 m
Tourisme2 · 558 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Galopins387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin 2449 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-LE-BEL
117permis récents
1 869logements autorisés
114 081 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements185 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
23 logements1 532 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements453 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
4 logements1