UN APPARTEMENT 3 pièces — 349 694 €
540 RTE DU CHEF LIEU 74370 CHARVONNEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 694 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD394
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913100. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Charvonnex
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Charvonnex (2025)
🏢Appartementfaible
18,6 EUR/m²/mois
14,024,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charvonnex
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SIBRA15
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CHARVONNEXSIBRA52 m
CHARVONNEXSIBRA58 m
CHARVONNEXSIBRA63 m
FERRAMANTSIBRA417 m
FERRAMANTSIBRA420 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Départementale D176ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+3 396,9% évolution globale
255 668 €prix moyen
2025
349 694 €
5 551 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2022
307 500 €
4 881 EUR/m² -6,0% 2022
327 130 €
4 304 EUR/m² -4,7% 2021
343 200 €
4 344 EUR/m² -3,8% 2021
356 800 €
4 634 EUR/m² +32,9% 2021
268 500 €
4 131 EUR/m² -14,4% 2021
313 500 €
4 679 EUR/m² +2 139,3% 2021
14 000 €
-94,6% 2021
260 500 €
3 947 EUR/m² +27,3% 2021
204 700 €
4 549 EUR/m² -19,3% 2020
253 500 €
4 447 EUR/m² -31,5% 2019
370 000 €
3 814 EUR/m² +25,4% 2019
295 000 €
3 831 EUR/m² +8,5% 2018
272 000 €
3 443 EUR/m² +38,7% 2018
196 150 €
4 359 EUR/m² -37,9% 2017
316 000 €
3 435 EUR/m² +2 006,7% 2017
15 000 €
-94,3% 2017
263 000 €
3 416 EUR/m² +15,9% 2017
227 000 €
3 492 EUR/m² -21,7% 2015
290 000 €
3 766 EUR/m² -13,8% 2014
336 480 €
3 267 EUR/m² +15,7% 2014
290 700 €
3 982 EUR/m² +2 807,0% 2014
10 000 €
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