Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 800 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface772 m²

Pièces2 pièces

TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE

Terrain1 999 m²

Prix/m²1 036 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE

524 kWh/m²/an

CGES

21 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle AH51

Contenance1 999 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912812. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haut Buc

Revenus

33 970 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 295 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

32%Locataires

23%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

47%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buc (2025)

20,5 EUR/m²/mois

17,024,6 EUR/m²

19,0 EUR/m²/mois

14,724,6 EUR/m²

23,72%

Loyer estimé : 15 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buc

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45

Arrêts les plus proches

TabuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m

FarmanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies

Lden 58 dBLn 48 dB

229 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

288 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

378 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

382 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

420 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+14,3% évolution globale

750 000 €prix moyen

2025

800 000 €

1 036 EUR/m² +14,3% Vente actuelle

2021

700 000 €

907 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (9)

Collège

Collège Martin Luther King913 m · Public

Lycée

Lycée Franco-Allemand1.0 km · Public

Collège

Collège franco-allemand1.0 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand1.0 km · Public

Ecole

Ecole maternelle Louis Blériot1.0 km · Public

Permis de construire Commune de BUC

19permis récents

173logements autorisés

10 445 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2022

1 logement80 m²1

Permis de construire mars 2022

1 logement199 m²1

Permis de construire nov. 2021

1 logement217 m²1

Permis de construire oct. 2021

1 logement170 m²1

Permis de construire mai 2019

1 logement180 m²1

BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 800 000 €