UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 000 €
9001 RES GAMBETTA 91330 YERRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AT625
Contenance75 632 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912600. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 792 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta-Brossolette-Gare
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Yerres (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yerres
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Place GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Place GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Place GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Place GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Place GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,8% évolution globale
146 467 €prix moyen
2025
123 000 €
2 158 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2025
163 000 €
2 362 EUR/m² +35,8% 2025
120 000 €
1 690 EUR/m² -25,0% 2025
160 000 €
2 319 EUR/m² -1,8% 2025
163 000 €
2 296 EUR/m² -0,6% 2025
164 000 €
2 310 EUR/m² +18,8% 2025
138 000 €
2 421 EUR/m² -13,2% 2025
159 000 €
2 239 EUR/m² +40,1% 2025
113 500 €
1 924 EUR/m² -18,9% 2025
140 000 €
2 456 EUR/m² -10,8% 2025
157 000 €
2 275 EUR/m² +6,1% 2025
148 000 €
2 508 EUR/m² -1,2% 2025
149 750 €
2 627 EUR/m² -17,7% 2025
182 000 €
2 167 EUR/m² +9,3% 2025
166 500 €
1 982 EUR/m² +25,7% 2025
132 500 €
2 325 EUR/m² -1,9% 2025
135 000 €
2 368 EUR/m² +1,5% 2025
133 000 €
2 333 EUR/m² +2,3% 2025
130 000 €
2 281 EUR/m² -7,1% 2025
140 000 €
2 373 EUR/m² +6,5% 2025
131 500 €
2 307 EUR/m² +5,2% 2025
125 000 €
2 119 EUR/m² -24,0% 2025
164 500 €
2 317 EUR/m² +19,2% 2025
138 000 €
2 421 EUR/m² -16,4% 2025
165 000 €
1 964 EUR/m² +8,5% 2025
152 140 €
2 579 EUR/m² -3,1% 2025
157 000 €
2 275 EUR/m² +29,8% 2025
121 000 €
2 123 EUR/m² -20,9% 2025
153 000 €
2 684 EUR/m² +2,0% 2025
150 000 €
2 632 EUR/m² -9,1% 2025
165 000 €
2 324 EUR/m² +16,2% 2025
142 000 €
1 893 EUR/m² -11,3% 2024
160 000 €
2 319 EUR/m² -8,6% 2024
175 000 €
2 059 EUR/m² +130,3% 2024
76 000 €
1 333 EUR/m² -44,6% 2024
137 300 €
1 990 EUR/m² -11,4% 2024
155 000 €
2 246 EUR/m² +0,6% 2024
154 000 €
2 232 EUR/m² +5,6% 2024
145 800 €
2 558 EUR/m² -4,7% 2024
153 000 €
2 155 EUR/m² +0,7% 2024
152 000 €
2 141 EUR/m² +19,2% 2024
127 500 €
2 237 EUR/m² -20,3% 2024
160 000 €
2 254 EUR/m² 0,0% 2024
160 000 €
2 909 EUR/m² +18,5% 2024
135 000 €
2 368 EUR/m² -18,2% 2024
165 000 €
2 391 EUR/m² +23,1% 2024
134 000 €
2 351 EUR/m² -27,6% 2024
185 000 €
2 313 EUR/m² +39,7% 2024
132 450 €
1 920 EUR/m² -1,8% 2024
134 900 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Services publics176 · 71 m
Santé108 · 35 m
Commerces34 · 36 m
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Sport/Loisirs21 · 152 m
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Permis de construire Commune de YERRES
169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1