UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 130 €
6 BD RICHARD WAGNER 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 130 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CW449
Contenance7 670 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911609. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaujardin 2
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
PompiersFil Bleu (Tours)72 m
PompiersFil Bleu (Tours)72 m
PompiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4172 m
PompiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,7% évolution globale
160 675 €prix moyen
2025
143 130 €
2 169 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 766 EUR/m² +18,2% 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² -31,5% 2025
160 500 €
2 326 EUR/m² -4,6% 2025
168 250 €
3 116 EUR/m² +460,8% 2025
30 000 €
2 000 EUR/m² -83,3% 2024
180 000 €
2 857 EUR/m² -2,7% 2024
185 000 €
3 083 EUR/m² +49,2% 2024
124 000 €
2 296 EUR/m² -23,5% 2024
162 000 €
3 522 EUR/m² +20,0% 2024
135 000 €
2 547 EUR/m² -9,2% 2024
148 700 €
2 974 EUR/m² +23,9% 2024
120 000 €
2 400 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
3 000 EUR/m² -19,5% 2023
149 000 €
3 041 EUR/m² -2,0% 2023
152 000 €
2 764 EUR/m² +11,8% 2023
136 000 €
2 667 EUR/m² -24,4% 2022
180 000 €
3 333 EUR/m² -10,0% 2022
200 000 €
2 985 EUR/m² +69,3% 2022
118 110 €
2 684 EUR/m² -33,6% 2022
178 000 €
2 697 EUR/m² -38,9% 2021
291 400 €
3 167 EUR/m² +131,3% 2021
126 000 €
2 471 EUR/m² -32,3% 2021
186 000 €
2 696 EUR/m² +20,0% 2020
155 000 €
2 583 EUR/m² -43,9% 2020
276 500 €
3 005 EUR/m² +93,4% 2019
143 000 €
2 600 EUR/m² +10,0% 2019
130 000 €
2 364 EUR/m² -25,7% 2019
175 000 €
2 397 EUR/m² +3 400,0% 2018
5 000 €
-95,1% 2018
102 000 €
2 488 EUR/m² -15,0% 2017
120 000 €
2 400 EUR/m² -30,1% 2017
171 700 €
2 488 EUR/m² -61,8% 2017
450 000 €
6 429 EUR/m² +220,3% 2017
140 500 €
2 602 EUR/m² -45,7% 2017
258 755 €
2 813 EUR/m² +91,7% 2017
135 000 €
2 700 EUR/m² -53,4% 2017
290 000 €
1 318 EUR/m² +258,0% 2016
81 000 €
2 025 EUR/m² -62,8% 2015
218 000 €
2 725 EUR/m² +76,6% 2014
123 428 €
2 469 EUR/m² -39,8% 2014
205 000 €
2 929 EUR/m² +65,4% 2014
123 954 €
2 479 EUR/m² -21,5% 2014
158 000 €
2 873 EUR/m² +25,0% 2014
126 377 €
2 478 EUR/m² -21,7% 2014
161 368 €
3 045 EUR/m² +3,7% 2014
155 631 €
3 113 EUR/m² -3,0% 2014
160 440 €
2 917 EUR/m² -3,2% 2014
165 800 €
2 512 EUR/m² -2,0% 2014
169 208 €
2 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (490)
Services publics204 · 26 m
Santé159 · 28 m
Commerces63 · 164 m
Sport/Loisirs37 · 142 m
Enseignement16 · 143 m
Transports8 · 26 m
Tourisme3 · 690 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny148 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule440 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière662 m · Public
Ecole
école élémentaire Bernard-Pasteur665 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kergomard801 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1