UN APPARTEMENT 5 pièces — 350 200 €
5 ALL DES CAPUCINES 78480 VERNEUIL SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK288
Contenance16 787 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910525. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Hauts de Verneuil
Revenus
34 740 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
23%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,722,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
CapucinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Maternelle KosmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Maternelle KosmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
CapucinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
NoyerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,0% évolution globale
230 269 €prix moyen
2025
350 200 €
3 573 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2025
304 275 €
3 666 EUR/m² +24,5% 2025
244 450 €
3 492 EUR/m² -13,5% 2025
282 500 €
3 404 EUR/m² +42,0% 2024
199 002 €
2 398 EUR/m² -19,6% 2024
247 500 €
3 536 EUR/m² -24,8% 2024
329 050 €
3 964 EUR/m² +19,7% 2024
275 000 €
2 806 EUR/m² +1 733,3% 2024
15 000 €
-93,6% 2024
235 500 €
2 837 EUR/m² -9,4% 2023
260 000 €
3 133 EUR/m² -17,6% 2023
315 500 €
3 219 EUR/m² +74,3% 2022
181 000 €
2 586 EUR/m² -27,6% 2022
250 000 €
3 012 EUR/m² -22,5% 2022
322 700 €
3 293 EUR/m² +11,7% 2021
289 000 €
3 482 EUR/m² +4,5% 2021
276 600 €
2 822 EUR/m² -3,1% 2021
285 500 €
3 440 EUR/m² +95,8% 2020
145 800 €
2 700 EUR/m² -29,6% 2020
207 000 €
2 957 EUR/m² -2,4% 2020
212 000 €
2 554 EUR/m² +17,5% 2020
180 500 €
2 579 EUR/m² -29,8% 2019
257 000 €
3 096 EUR/m² +22,4% 2019
210 000 €
2 530 EUR/m² +5,0% 2019
200 000 €
2 857 EUR/m² -2,1% 2019
204 285 €
2 918 EUR/m² -6,3% 2019
218 000 €
2 627 EUR/m² +40,6% 2019
155 000 €
3 100 EUR/m² -44,3% 2019
278 105 €
3 351 EUR/m² +15,9% 2019
240 000 €
2 892 EUR/m² -7,7% 2018
260 000 €
2 653 EUR/m² +5,9% 2018
245 500 €
2 958 EUR/m² +33,4% 2018
184 000 €
2 629 EUR/m² +18,7% 2018
155 000 €
3 100 EUR/m² -40,4% 2018
260 000 €
3 133 EUR/m² -2,4% 2017
266 500 €
3 211 EUR/m² +33,3% 2017
200 000 €
2 410 EUR/m² -2,4% 2017
205 000 €
2 470 EUR/m² -4,8% 2017
215 433 €
2 596 EUR/m² +41,4% 2017
152 380 €
2 177 EUR/m² -35,7% 2017
237 000 €
2 855 EUR/m² +38,6% 2016
171 000 €
2 443 EUR/m² -28,7% 2016
240 000 €
2 449 EUR/m² 0,0% 2016
240 000 €
2 892 EUR/m² +47,5% 2016
162 750 €
3 255 EUR/m² -32,2% 2015
240 000 €
2 892 EUR/m² +56,9% 2015
153 000 €
2 833 EUR/m² -46,7% 2015
287 000 €
2 929 EUR/m² +17,0% 2015
245 400 €
2 504 EUR/m² +10,0% 2015
223 000 €
2 276 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 674 m
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Permis de construire Commune de VERNEUIL SUR SEINE
89permis récents
958logements autorisés
65 068 m²surface plancher
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