APPARTEMENT INDETERMINE 7 pièces — 200 000 €

8 PL DE LA FONTAINE 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 30 décembre 2025
1 282 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface156 m²
Pièces7 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain318 m²
Prix/m²1 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle U9
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910153. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rives-Concise

Revenus

25 680 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Population active2 472
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
15,79%
Loyer estimé : 2 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

EVAD18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
Réseau STAR'T13
cc-peva;EVAD2

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CONCISEEVAD33 m
CONCISEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha33 m
CONCISEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha37 m
CONCISEEVAD37 m
CONCISEEVAD37 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+58,7% évolution globale
147 213 €prix moyen
2025
200 000 €
1 282 EUR/m² +22,0% Vente actuelle
2022
164 000 €
2 343 EUR/m² +18,7%
2021
138 165 €
3 948 EUR/m² -2,0%
2019
141 000 €
1 855 EUR/m² +23,6%
2019
114 110 €
3 260 EUR/m² -9,4%
2014
126 000 €
3 600 EUR/m²

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Enseignement12 · 241 m
Tourisme8 · 624 m
Transports4 · 661 m

Écoles (10)

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Collège privé Saint-Joseph La Salle218 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Joseph La Salle223 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François THONON261 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne626 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON675 m · Privé

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
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1

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