ACTIVITE — 50 000 €

AUX EGUILLES 33220 MARGUERON
Vendu le 10 février 2025
120 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface415 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 260 m²
Prix/m²120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 317 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AE353
Contenance1 313 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910018. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Margueron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
6%Cadres
Population active173
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Margueron (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
108,17%
Loyer estimé : 4 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Margueron

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D708E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+185,7% évolution globale
33 750 €prix moyen
2025
50 000 €
120 EUR/m² +185,7% Vente actuelle
2019
17 500 €
50 EUR/m²

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