ACTIVITE — 197 000 €

2028 RTE DE LONGSARD 69400 ARNAS
Vendu le 22 décembre 2025
2 463 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface80 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AB33
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909764. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arnas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 974
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arnas (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
261 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arnas

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D43E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D43E1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Départementale D43E1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+97,0% évolution globale
158 167 €prix moyen
2025
197 000 €
2 463 EUR/m² -1,0% Vente actuelle
2025
199 000 €
2 427 EUR/m² +9,9%
2021
181 000 €
3 017 EUR/m² +5,2%
2021
172 000 €
2 457 EUR/m² +72,0%
2021
100 000 €
1 667 EUR/m² 0,0%
2021
100 000 €
1 429 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (58)

Services publics27 · 1 m
Santé13 · 42 m
Sport/Loisirs10 · 59 m
Commerces6 · 1 m
Enseignement2 · 180 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne de Fleurieu234 m · Public

Permis de construire Commune de ARNAS

179permis récents
572logements autorisés
47 281 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement147 m²1