UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €

2 A AV DE LENGEL 31490 LEGUEVIN
Vendu le 02 décembre 2025
2 891 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AH190
Contenance3 267 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909627. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnouvel

Revenus

25 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 958
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�guevin (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
915 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
437 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 541 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Léguevin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Tisséo11

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Rond-point de l'EuropeTisséo114 m
Rond-point de l'EuropeTisséo146 m
CastelnouvelTisséo556 m
CastelnouvelTisséo574 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-15,8% évolution globale
132 539 €prix moyen
2025
133 000 €
2 891 EUR/m² +37,1% Vente actuelle
2025
97 000 €
2 310 EUR/m² -19,8%
2024
121 000 €
2 881 EUR/m² -15,1%
2024
142 500 €
2 500 EUR/m² +12,9%
2023
126 200 €
2 804 EUR/m² +18,2%
2022
106 800 €
2 738 EUR/m² -15,9%
2022
127 000 €
3 024 EUR/m² +4,6%
2022
121 430 €
2 891 EUR/m² -19,9%
2021
151 550 €
2 659 EUR/m² +8,5%
2021
139 720 €
2 183 EUR/m² -9,1%
2021
153 650 €
2 364 EUR/m² +39,8%
2020
109 890 €
2 442 EUR/m² -29,1%
2019
155 000 €
2 719 EUR/m² +11,1%
2019
139 500 €
2 180 EUR/m² +15,8%
2019
120 500 €
2 678 EUR/m² -17,2%
2019
145 510 €
2 239 EUR/m² +23,3%
2018
118 000 €
2 408 EUR/m² -22,4%
2018
152 000 €
2 413 EUR/m² -3,8%
2016
158 000 €
2 469 EUR/m²

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