ACTIVITE — 59 000 €

1 IMP RUDOLF DIESEL 33700 MERIGNAC
Vendu le 07 novembre 2025
2 034 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface29 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle HH144
Contenance2 438 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909589. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaudésert

Revenus

18 210 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Population active893
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

DIESELCars Régionaux 33 - Gironde47 m
DieselTBM48 m
DieselCars Régionaux 33 - Gironde62 m
DieselTBM71 m
DieselCars Régionaux 33 - Gironde97 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
646 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes
-22,2% évolution globale
52 320 €prix moyen
2025
49 000 €
2 227 EUR/m² -16,9%
2025
59 000 €
2 034 EUR/m² +20,7% Vente actuelle
2025
48 900 €
2 223 EUR/m² -32,3%
2025
72 248 €
2 258 EUR/m² +57,2%
2025
45 952 €
2 188 EUR/m² -14,4%
2025
53 663 €
2 439 EUR/m² +7,5%
2025
49 900 €
2 376 EUR/m² +5,5%
2024
47 288 €
2 149 EUR/m² -8,8%
2024
51 878 €
2 358 EUR/m² -18,0%
2024
63 284 €
2 877 EUR/m² +26,0%
2024
50 236 €
2 283 EUR/m² +13,6%
2023
44 207 €
2 009 EUR/m² +1,4%
2023
43 611 €
1 982 EUR/m² -66,0%
2023
128 400 €
1 945 EUR/m² +358,6%
2023
28 000 €
1 273 EUR/m² -46,3%
2023
52 100 €
2 368 EUR/m² -43,4%
2023
92 000 €
2 091 EUR/m² +87,6%
2023
49 036 €
2 229 EUR/m² -7,0%
2023
52 747 €
2 512 EUR/m² +5,7%
2022
49 900 €
2 376 EUR/m² -8,3%
2022
54 400 €
2 473 EUR/m² +9,0%
2022
49 900 €
2 268 EUR/m² +6,4%
2022
46 885 €
2 131 EUR/m² -30,2%
2022
67 143 €
2 098 EUR/m² +35,6%
2022
49 500 €
2 250 EUR/m² +11,5%
2021
44 391 €
2 018 EUR/m² -6,5%
2021
47 500 €
2 262 EUR/m² -2,1%
2021
48 500 €
2 205 EUR/m² +38,6%
2021
35 000 €
1 591 EUR/m² +104,7%
2021
17 100 €
777 EUR/m² -62,0%
2020
45 000 €
2 045 EUR/m² -8,1%
2020
48 986 €
2 333 EUR/m² -7,6%
2020
53 000 €
2 409 EUR/m² -30,3%
2020
76 000 €
2 621 EUR/m² +23,6%
2020
61 474 €
1 921 EUR/m² +12,4%
2019
54 707 €
1 886 EUR/m² +24,5%
2019
43 931 €
2 092 EUR/m² 0,0%
2019
43 931 €
2 092 EUR/m² +3,4%
2019
42 503 €
2 024 EUR/m² +2,4%
2018
41 500 €
1 886 EUR/m² -3,5%
2018
43 000 €
1 955 EUR/m² -41,9%
2017
74 000 €
2 552 EUR/m² +138,7%
2016
31 000 €
1 409 EUR/m² -3,1%
2016
32 000 €
1 455 EUR/m² -39,2%
2016
52 621 €
2 392 EUR/m² -13,3%
2016
60 728 €
2 760 EUR/m² -3,6%
2014
63 000 €
1 432 EUR/m²

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9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
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1

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3

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1

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