BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 171 000 €

6 RUE DES VIGNES 02330 VALLEES EN CHAMPAGNE
Vendu le 11 décembre 2025
1 474 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain639 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AH721
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro721

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909398. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vallées en Champagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
6%Cadres
Population active293
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vall�es en Champagne (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,813,2 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallées en Champagne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2005 - 26/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM1

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Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+71,0% évolution globale
107 000 €prix moyen
2025
171 000 €
1 474 EUR/m² +242,0% Vente actuelle
2021
50 000 €
833 EUR/m² -50,0%
2017
100 000 €
926 EUR/m²

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