BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 769 820 €

456 RUE GRAND RUE DE BELLISSEN 09000 BENAC
Vendu le 27 mai 2025
926 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface831 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain109 781 m²
Prix/m²926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle B232
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909369. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bénac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
1,4%Chômage
29%Cadres
Population active70
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�nac (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
12,98%
Loyer estimé : 8 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bénac

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
769 820 €prix moyen
2025
769 820 €
926 EUR/m²Vente actuelle

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