UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
30 GRANDE RUE 14123 FLEURY-SUR-ORNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AT113
Contenance3 537 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909171. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 761 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Périphérique
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury-sur-Orne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,116,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-sur-Orne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 02/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Basse AllemagneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo126 m
Basse AllemagneNomad Car (Région Normandie);TWISTO126 m
Basse AllemagneNomad Car (Région Normandie)126 m
Basse AllemagneNomad Car (Région Normandie);TWISTO130 m
Basse AllemagneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo135 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
128 m 🚗
Départementale D562ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D562ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D562ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
222 m 🚗
Départementale D562ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-6,6% évolution globale
139 899 €prix moyen
2025
170 000 €
2 698 EUR/m² +9,7% 2025
155 000 €
2 541 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 298 EUR/m² +94,0% 2025
79 900 €
2 854 EUR/m² -62,5% 2024
213 000 €
2 958 EUR/m² +33,1% 2024
160 000 €
3 200 EUR/m² -14,7% 2024
187 490 €
2 604 EUR/m² +2,5% 2023
183 000 €
2 507 EUR/m² +30,3% 2023
140 400 €
2 865 EUR/m² +57,8% 2023
89 000 €
3 069 EUR/m² -40,7% 2023
150 000 €
3 191 EUR/m² +45,6% 2023
103 000 €
3 121 EUR/m² +51,5% 2022
68 000 €
2 345 EUR/m² -24,4% 2022
90 000 €
2 727 EUR/m² +7,3% 2020
83 900 €
2 996 EUR/m² +19,9% 2018
70 000 €
2 500 EUR/m² -63,7% 2014
192 590 €
2 675 EUR/m² +3,7% 2014
185 800 €
6 636 EUR/m² +2,1% 2014
182 000 €
2 528 EUR/m²Biens comparables
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