BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 40 000 €

11 RUE FENELON 24100 BERGERAC
Vendu le 29 décembre 2025
455 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain61 m²
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle ES138
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908626. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aérodrome

Revenus

19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Population active739
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations
📈Rendement locatif brut
28,80%
Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TUB (Bergerac)43
Cars régionaux 24 - Dordogne6
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

LA MADELEINE BERGREENTUB (Bergerac)45 m
LA MADELEINE BERGREENTUB (Bergerac)45 m
LA MADELEINE G.CLEMENCEAUTUB (Bergerac)61 m
LA MADELEINE G.CLEMENCEAUTUB (Bergerac)61 m
ESPACE FRANCOIS MITTERAND 1TUB (Bergerac)192 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-77,2% évolution globale
107 675 €prix moyen
2025
40 000 €
455 EUR/m² -77,2% Vente actuelle
2014
175 350 €
2 923 EUR/m²

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Ecole maternelle Gambetta779 m · Public

Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1