BATI MIXTE - LOGEMENTS 14 pièces — 402 000 €

6 RUE ARISTIDE BRIAND 72500 MONTVAL-SUR-LOIR
Vendu le 12 décembre 2025
1 092 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface368 m²
Pièces14 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain3 605 m²
Prix/m²1 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 318 kWh/m²/an
EGES
 63 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AD137
Contenance785 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908407. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est-Sud-Ouest

Revenus

19 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Population active633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montval-sur-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
725 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
446 observations
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 3 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montval-sur-Loir

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 15/01/2004

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
402 000 €prix moyen
2025
402 000 €
1 092 EUR/m²Vente actuelle

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Collège Saint-Jean493 m · Privé
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Ecole maternelle publique Laurentine Proust597 m · Public

Permis de construire Commune de MONTVAL-SUR-LOIR

33permis récents
144logements autorisés
9 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

40 logements2 802 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement146 m²1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements23 m²1