UNE DEPENDANCE — 9 750 €
11 AV DE L OBSERVATOIRE 25000 BESANCON
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Vendu 9 750 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle HM12
Contenance4 040 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907308. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Observatoire
Revenus
21 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 701
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Cité de la BaumeGinko34 m
Cité de la BaumeGinko39 m
AFPAGinko87 m
AFPAGinko96 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-86,2% évolution globale
87 176 €prix moyen
2025
9 750 €
-87,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 159 EUR/m² -42,0% 2025
138 000 €
2 000 EUR/m² +16,0% 2025
119 000 €
1 725 EUR/m² -1,8% 2025
121 240 €
1 757 EUR/m² +21,9% 2025
99 490 €
1 442 EUR/m² +780,4% 2025
11 300 €
+13,0% 2025
10 000 €
-85,7% 2025
70 000 €
1 014 EUR/m² -68,2% 2025
220 000 €
669 EUR/m² +189,5% 2025
76 000 €
1 333 EUR/m² -5,0% 2025
80 000 €
1 404 EUR/m² +23,1% 2024
65 000 €
1 140 EUR/m² +30,0% 2024
50 000 €
725 EUR/m² -52,2% 2024
104 500 €
1 833 EUR/m² +25,6% 2024
83 200 €
1 460 EUR/m² +2 211,1% 2024
3 600 €
-96,6% 2024
106 029 €
1 537 EUR/m² +1,0% 2024
105 000 €
1 522 EUR/m² +31,3% 2024
80 000 €
1 404 EUR/m² -6,0% 2023
85 100 €
1 233 EUR/m² -33,5% 2023
128 000 €
1 855 EUR/m² +6,2% 2023
120 500 €
2 114 EUR/m² -7,8% 2023
130 650 €
1 893 EUR/m² +53,7% 2023
85 000 €
1 491 EUR/m² -0,4% 2023
85 300 €
1 496 EUR/m² +19,3% 2023
71 500 €
1 254 EUR/m² -24,7% 2022
95 000 €
1 377 EUR/m² -19,3% 2022
117 700 €
1 706 EUR/m² -1,9% 2022
120 000 €
1 739 EUR/m² +30,4% 2022
92 000 €
1 333 EUR/m² -5,3% 2022
97 100 €
1 407 EUR/m² +1 842,0% 2022
5 000 €
-91,7% 2022
60 000 €
1 053 EUR/m² +566,7% 2022
9 000 €
-91,4% 2021
105 000 €
1 522 EUR/m² +19,9% 2021
87 550 €
1 536 EUR/m² -3,8% 2021
91 000 €
1 596 EUR/m² -11,7% 2021
103 000 €
1 493 EUR/m² +37,3% 2021
75 000 €
1 316 EUR/m² -13,8% 2021
87 000 €
1 526 EUR/m² +3,6% 2021
84 000 €
1 217 EUR/m² +1 300,0% 2021
6 000 €
-94,4% 2020
106 350 €
1 541 EUR/m² +63,6% 2020
65 000 €
1 140 EUR/m² -24,4% 2020
86 000 €
1 509 EUR/m² -33,3% 2020
129 000 €
1 870 EUR/m² -46,3% 2020
240 000 €
729 EUR/m² +168,3% 2020
89 450 €
1 296 EUR/m² +26,9% 2020
70 500 €
1 022 EUR/m²Biens comparables
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