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Vendu 235 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 701 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

159 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle AD162

Contenance161 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907142. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Rozay-en-Brie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 819 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

35%Locataires

8%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rozay-en-Brie (2025)

14,8 EUR/m²/mois

12,517,5 EUR/m²

11,9 EUR/m²/mois

10,014,2 EUR/m²

6,58%

Loyer estimé : 1 288 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rozay-en-Brie

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27

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Saint NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m

Collège Les RempartsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

219 m

🚗

Départementale D201ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

638 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+51,6% évolution globale

162 210 €prix moyen

2025

235 000 €

2 701 EUR/m² +32,0% Vente actuelle

2022

178 050 €

2 872 EUR/m² -1,1%

2020

180 000 €

1 818 EUR/m² +185,7%

2020

63 000 €

1 575 EUR/m² -59,4%

2015

155 000 €

2 500 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ROZAY-EN-BRIE

40permis récents

52logements autorisés

4 461 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement95 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement162 m²1

Permis de construire déc. 2024

3 logements47 m²1

Permis de construire juil. 2024

2 logements1

Permis de construire déc. 2022

1 logement120 m²1

UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €