BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 225 pièces — 14 000 000 €

103 AV DE FONTAINEBLEAU 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Vendu le 16 décembre 2025
2 424 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface5 776 m²
Pièces225 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 582 m²
Prix/m²2 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux197 lots

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle F204
Contenance2 582 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906851. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre

Revenus

26 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
28%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
37%Cadres
Population active1 492
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
3148 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
12,17%
Loyer estimé : 141 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Le Kremlin-Bicêtre - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Le Kremlin-Bicêtre - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Le Kremlin-BicêtreTransilien;TER;RER121 m
Le Kremlin-BicêtreTransilien;TER;RER125 m
avenue de Fontainebleau / avenue Eugène ThomasTransilien;TER;RER126 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
55 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
84 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
81 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
107 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
14 000 000 €prix moyen
2025
14 000 000 €
2 424 EUR/m²Vente actuelle

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Services à proximité

Équipements (1489)

Services publics659 · 35 m
Santé282 · 63 m
Transports254 · 31 m
Commerces163 · 40 m
Sport/Loisirs56 · 76 m
Enseignement43 · 72 m
Tourisme32 · 240 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc76 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc76 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Buisson243 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Montessori 101273 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos434 m · Public

Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE

71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

90 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1