UNE MAISON 5 pièces — 499 720 €
41 B LES HYVERNATS 24150 BAYAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 499 720 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface188 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 840 m²
Prix/m²2 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1305
Contenance30 840 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906671. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bayac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Bayac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayac
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1996 - 13/01/1996
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BAYAC-D660 (2)Cars régionaux 24 - Dordogne909 m
LR BAYAC-D660 (2)Cars régionaux 24 - Dordogne911 m
LR BAYAC-D660Cars régionaux 24 - Dordogne911 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,0% évolution globale
456 300 €prix moyen
2025
499 720 €
2 658 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2024
412 880 €
2 196 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire497 m · Public
Permis de construire Commune de BAYAC
25permis récents
29logements autorisés
2 336 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement94 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement130 m²1