UN APPARTEMENT 6 pièces — 1 660 980 €
7 CHE DU BELVEDERE 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 660 980 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface217 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM60
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906651. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Marquisats
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 4 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SIBRA47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
376 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+92,7% évolution globale
1 194 796 €prix moyen
2025
1 660 980 €
7 654 EUR/m² +38,4% Vente actuelle 2024
1 200 000 €
6 061 EUR/m² -4,1% 2024
1 251 944 €
13 041 EUR/m² -41,8% 2023
2 150 000 €
9 908 EUR/m² +1 433 233,3% 2023
150 €
-100,0% 2022
1 238 500 €
5 707 EUR/m² +43,7% 2021
862 000 €
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