UN APPARTEMENT 5 pièces — 68 736 €
91 RUE JEAN BIGOT 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 736 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI1432
Contenance6 661 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906517. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 440 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Est
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
43%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,21%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Historique des ventes à cette adresse
34ventes
+1 002,9% évolution globale
181 934 €prix moyen
2025
68 736 €
870 EUR/m² -38,9% Vente actuelle 2025
112 500 €
1 210 EUR/m² +96,1% 2025
57 367 €
844 EUR/m² -32,1% 2025
84 514 €
880 EUR/m² +23,2% 2024
68 621 €
847 EUR/m² -15,3% 2024
80 987 €
871 EUR/m² +17,4% 2024
68 970 €
851 EUR/m² +1,4% 2024
68 014 €
840 EUR/m² +15,3% 2024
59 000 €
1 135 EUR/m² -16,3% 2024
70 475 €
870 EUR/m² +25,8% 2024
56 020 €
824 EUR/m² -3,3% 2023
57 959 €
852 EUR/m² -17,8% 2023
70 475 €
870 EUR/m² -2,0% 2023
71 918 €
1 058 EUR/m² -17,1% 2022
86 753 €
1 071 EUR/m² -15,5% 2022
102 668 €
1 069 EUR/m² +107,4% 2022
49 495 €
952 EUR/m² -44,3% 2022
88 897 €
1 097 EUR/m² +61,5% 2022
55 038 €
949 EUR/m² -13,9% 2022
63 943 €
888 EUR/m² -26,8% 2022
87 324 €
1 078 EUR/m² -12,5% 2022
99 781 €
1 073 EUR/m² +14,7% 2022
86 981 €
1 074 EUR/m² +2,8% 2022
84 589 €
1 044 EUR/m² -4,2% 2022
88 325 €
1 090 EUR/m² +34,6% 2022
65 621 €
852 EUR/m² -21,5% 2022
83 573 €
1 058 EUR/m² -0,3% 2022
83 814 €
1 048 EUR/m² -2,5% 2022
85 920 €
1 088 EUR/m² +19,5% 2022
71 910 €
1 058 EUR/m² +7 190 900,0% 2020
1 €
-100,0% 2020
3 800 000 €
911 EUR/m² +3 885,3% 2016
95 350 €
1 177 EUR/m² +834,8% 2016
10 200 €
213 EUR/m²Biens comparables
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Services publics82 · 309 m
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Tourisme9 · 213 m
Transports5 · 565 m
Enseignement3 · 132 m
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Ecole élémentaire Pré Rond254 m · Public
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Ecole maternelle Pré Rond288 m · Public
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Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
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Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1