BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 464 250 €

5308 LE BOURG 38370 SAINT-CLAIR-DU-RHONE
Vendu le 27 novembre 2025
2 469 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface188 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain905 m²
Prix/m²2 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AD666
Préfixe000
SectionAD
Numéro666

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906160. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Clair-du-Rhône

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Clair-du-Rh�ne (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
99 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 2 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Clair-du-Rhône

95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 372

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MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha62 m
MairieCars Région Isère62 m
MAIRIECars Région Isère64 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
464 250 €prix moyen
2025
464 250 €
2 469 EUR/m²Vente actuelle

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24 048 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

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