APPARTEMENT INDETERMINE 9 pièces — 450 000 €

3 RUE DU MONT DE PIETE 59380 BERGUES
Vendu le 17 décembre 2025
2 542 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface177 m²
Pièces9 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain355 m²
Prix/m²2 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AD175
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905684. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 569
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergues (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
585 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 2 418 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergues

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P123
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

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BERGUES - CentreRHDF-59-P1128 m
BERGUES - Pôle d'échanges - Gare - Quai 11RHDF-59-P1298 m
BERGUES - Pôle d'échanges - Gare - Quai 10RHDF-59-P1299 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1 025,0% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
450 000 €
2 542 EUR/m² +221,4% Vente actuelle
2018
140 000 €
1 273 EUR/m² +250,0%
2016
40 000 €

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Permis de construire Commune de BERGUES

27permis récents
132logements autorisés
6 291 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

3

50 logements3 002 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

2 logements22 m²1
Declaration prealable août 2024

2

2 logements1